こんなお悩みはありませんか?
マンションの物理的・社会的老朽化の例
耐震性能が
現在の基準を満たしていない
構造部材に欠損や剥離などの
劣化がある
非構造部材にも
鉄部等錆等の劣化がある
エレベーターがない
(バリアフリー)
設備配管が劣化している
(漏水等)
断熱性能が劣る
(結露)
オートロックがない
(セキュリティ)
住戸が狭い
(専有面積)
階高が低い
(天井高)
遮音性が悪い
(上下・隣接)
住戸内の段差等
(バリアフリー)
サッシの気密性が低い
(すきま風)
電気容量が不足
住戸が狭い
(専有面積)
階高が低い
(天井高)
遮音性が悪い
(上下・隣接)
住戸内の段差等
(バリアフリー)
サッシの気密性が低い
(すきま風)
電気容量が不足
マンション再生の選択肢は「建替え」以外に、新築時の性能を回復する「修繕」や耐震性能の改善を含め、
建物の性能や機能を改善する「改修」があります。
それぞれの実施については、管理組合の集会(総会)で「建物の区分所有等に関する法律」に定められた決議が必要です。
上記以外の再生の選択肢として、区分所有関係を解消し「マンション敷地を売却」する方法があります。
藤和初台コープ建替え事業
(工事中 2022年竣工予定)
隣接地との共同化で建替えを実現
隣接地①②をワールドレジデンシャルグループで買取り、敷地を一体化することにより建替え条件が大幅に向上し、建替えを実現。
日興パレス白金建替え(工事中 2023年竣工予定)
青山アジアマンション建替え
(工事中 2023年竣工予定)